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10问答精解暂估价

时间:2019-12-05 09:37  作者:admin
定义:招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
1、清单对“暂估价的说明”
  是在招标阶段预见肯定要发生,只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成,暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格形式。采用这一种价格形式,既与国家发展改革委、财政部、建设部等九部委第56号令发布的施工合同通用条款中的定义一致,同时又对施工招标阶段中一些无法确定价格的材料(设备)或专业工程分包提出了具有操作性的解决办法。
2、与地产商合作如何操作暂估价材料
  房地产商在招标过程中确定了暂估价,基本目的是为了达到设计要求的效果,防止施工方以次充好。材料品牌、型号基本确定,供应商会在全世界锁定此种材料的单价,施工方可操作单价的空间很小,一般不会超过5%,这时施工方考虑的就是要求供应方1000%的提供相应服务。
3、专业工程暂估操作
  专业工程暂估同材料暂估一样,无论是房地产商工程还是政府工程,发包方一定早已选中了队伍,这时的装修施工方实际上就成为了总包角色,除暂估价操作的程序外,收取总包服务费是施工方的权利,但最好别超过5%,避免专业分包到发包方诉苦。
问、有暂估价专业工程是甲方单独分包给第三方的,那么专业工程暂估价还计入总包方的投标报价中吗?
答:计入
问:暂估价材料投标时调整了单价,结算时如何处理?
答:暂估价材料投标时调整单价我想应该是向低调整了,结算时先不追究此行为的责任,单从技术角度操作应该是(双方认可的材料单价-招标时的材料暂估价)*材料数量*(1+税率),不管是有意无意,投标时调整暂估价材料单价是愚蠢的做法。
问:暂估价如何转变成结算价?
答:需要甲乙双方在暂估价材料表中确认供应单价。
问:专业分包暂估价如何结算?
答:对照竣工图按实结算。
问:招标文件提供的材料暂估价是否记取总承包服务费?
答:材料不计取;专业分包计取。
问:暂估价材料要考虑其他费用吗?
答:除了相应取费,什么费用也不要考虑
(责任编辑:福建壶兰价格评估)
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