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资产评估基础知识名词剖析解释

时间:2019-09-23 11:02  作者:admin
1、资产评估:是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动。具体地说,资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循使用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。
 
2、有形资产:是指那些具有实体形态的资产,包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。
 
3、无形资产:是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产,包括专利权、商标权、专有技术土地使用权、商誉等。
 
专利权:是国家专利机关依法批准的发明人或其权利受让人对其发明成果,在一定期间内享有的独占权或专有权。
 
专有技术:又称非专利技术、技术秘密,是指未经公开、未申请专利的知识和技巧。主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸、数据等技术资料。
 
商标:是商品的标记,是商品生产者或经营者为了把自己的商品与他人的同类商品区别开来,在商品上使用的一种特殊标记。这种标记一般是由文字、图案或两者组合而成。
 
商标权:是商标注册后,商标所有者依法享有的权益,它受到法律保护,未注册商标不受法律保护。
 
软件:是指由一个人或许多人共同完成的高强度智力劳动的结晶,是建立在知识、经验和智慧基础上的具有独创性的产物。所以,它同一般物质性商品有明显的差别。
 
商誉:是指企业在同等条件下,能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
 
4、单项资产:是指单台、单件的资产。
 
5、整体资产:是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
 
6、资产评估的特定目的:是指被评估资产即将发生的经济行为。同样的资产,因为评估的特定目的不同其评估值也不相同。
 
7、资产转让:是指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产,通常是指转让非整体性资产的经济行为。
 
8、债务重组:是指债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁决同意债务人修改债务条件的事项。
 
9、价值类型:是指评估价值的含义,是评估价值质的规定。
 
10、市场价值:是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额,当事人双方应各自精明、谨慎行事,不受任何强迫压制。
 
11、在用价值:是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值,该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值,而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
 
12、投资价值:是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
 
13、清算价值:清算价值是企业停止经营,变卖企业所有资产减去所有负债后以货币形式存在的余额。其与公允市场价值的区别主要表现在两个方面:一是买卖双方地位不平等,卖方是被迫出售;二是没有充足的时间询价,有序清算与强制清算的区别只是两者在时间限定程度上的差异。清算价值属于非市场价值。
 
14、持续经营价值:是指在持续经营条件下公司的价值。
 
15、流动资产:是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产,包括现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。
 
16、短期投资:指企业购入的各种能随时变现、持有时间不超过一年的投资,包括不超过一年的股票、债券、基金等有价证券和其他投资。
 
17、实物类流动资产:是指各种材料、在产品、产成品及库存商品等。
 
18、债权类流动资产:是指应收账款、预付账款、应收票据、短期投资及其他费用等。
 
19、货币类流动资产:是指现金和各项存款。
 
20、应收票据:指企业持有的尚未兑现的各种票据。主要包括:顾客交来的自己签发的本票;顾客交来的他人签发背书的本票和汇票;企业本身签发的,经付款人承兑的汇票。
 
21、待摊费用:是指企业中已经支付或发生,但应由本月和以后各个月份负担的费用。
 
22、长期投资:是指不准备在一年内变现的投资,包括股票投资、债券投资和其他投资。人们通常把长期投资分为广义的长期投资和狭义的长期投资两种。从资产评估的角度看,长期投资是指企业持有的时间超过一年,以获得投资权益和收入为目的,向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。
 
23、债券:是政府、企业和银行等债务人为了筹集资金,按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。债券按发行主体划分为政府债券、公司债券和金融债券。
 
24、政府债券:是政府为筹集资金向出资者出具并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证。
 
25、股票:是股份公司发给出资人的股份所有权的书面凭证,股票表明公司与股东的约定关系,实质上是一种特殊的信用工具。
 
26、长期待摊费用:是指企业已经支出,但摊销期限在一年以上的各项费用,包括固定资产大修理支出、租入固定资产的改良支出等。
 
27、企业价值评估:是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析,估算并发表专业意见的行为和过程。
 
28、资产评估报告:是指评估机构按照评估工作制度的有关规定,在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。它是按照一定规范来反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。
 
29、评估咨询:是指对评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究。
 
30、追溯性评估:是指需要确定过去价值的评估,即评估基准日早于报告日。
 
31、预期性评估:即资产未来价值评估。对正在开发的项目的资产权益进行评估时常需要确定资产的未来价值。
 
32、根据我国现行规定,占有国有资产的单位发生下列经济行为时需要评估:资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算。发生以下行为时,由当事人自行决定是否需要评估:抵押、担保、企业租赁。
 
33.目前我们能做哪些评估业务
 
一、单项资产评估业务
 
单项资产评估业务,按照经济行为分为:
1.资产转让;
2.资产拍卖;
3.资产偿债;
4.资产租赁;
5.资产抵押/质押;
6.资产重组;
7.资产捐赠;
8.资产补偿;
9.资产涉讼;
10.认定报关价格;
11.对外投资;
12.接受投资;
13.接受抵债资产;
14.债务重组及其他。
 
二、公司制改建整体资产评估业务
 
公司制改建、企业改制等。
 
三、企业并购评估业务
 
1.企业合并;
2.企业分立;
3.企业破产;
4.企业清算;
5.企业解散。
 
四、产权变动评估业务
 
1.增资扩股;
2.股权转让;
3.债转股。
 
五、司法鉴证评估业务(需要在法院入围,目前我们尚不能承接这方面的业务)
 
1.资产损害赔偿鉴定评估;
2.债务纠纷涉及的资产拍卖(变卖)价值鉴定评估;
3.民事案件涉诉标的价值的估算;
4.刑事案件定罪量刑中相关损失的估算。
 
六、服务于会计核算的评估业务
 
1.资产或资产组减值测试评估;
2.非货币性资产公允价值评估。
 
七、税基评估业务
 
计税价格评估。
 
八、企业绩效评价业务
 
1.企业绩效评价;
2.现代服务业综合试点工作绩效评价;
(责任编辑:福建壶兰价格评估)
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